Définition SCI

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une forme de société qui est utilisée pour détenir et gérer des biens immobiliers, tels que des maisons, des appartements, des locaux commerciaux, ou encore des terrains. La SCI permet à plusieurs personnes de détenir une participation dans la société, qui leur donne une part de propriété sur les biens immobiliers détenus par la société. Les actionnaires d'une SCI peuvent être des personnes physiques, des sociétés ou même des institutions. Les actionnaires peuvent détenir des parts inégales de la SCI, ce qui signifie que certains peuvent détenir une part majoritaire et avoir un contrôle plus important sur les décisions prises par la société.

Les avantages d'une SCI sont multiples, notamment la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, de protéger les biens immobiliers des créanciers individuels des actionnaires, de faciliter la gestion et la transmission des biens, et de permettre une souplesse dans l'organisation et la gestion de la société. Toutefois, la création d'une SCI peut nécessiter des coûts initiaux importants, notamment en termes de frais juridiques, et il est important de bien comprendre les implications fiscales et juridiques avant de décider de créer une SCI.